李渡镇优化投资环境

    李渡镇地处赣抚平原,位于南昌市东南部,进贤县西南部,东与本县长山乡相邻,西与临川区的大岗镇、丰城市的袁渡镇相望,南与临川区的云山镇相连,北与本县文港镇接壤;有着"南北借力,东西逢源"的独特区位优势。境内公路四通八达,交通便利,紧靠316国道,京福高速穿境而过,距昌北机场仅一个小时车程。

    李渡镇是个千年古镇,是当代小提琴演奏家盛中国的故乡,地处赣抚平原,位于进贤县西南部,全镇总面积40平方公里,总人口5万人,管辖14个行政村,5个社区居委会。
    新世纪以来,镇党委、镇政府紧紧围绕“重塑文化古镇,建设工贸强镇,发展旅游重镇,打造江南名镇”的目标,着力实施“产业兴镇、民营富镇、开放活镇”战略,逐步构筑了李渡良好的投资环境和发展环境。
    一是交通畅。处于南昌半小时经济规划圈内,316国道擦肩而过,京福高速公路穿境通过,距县城23公里,距省会南昌60公里,距昌北机场1小时车程。
    二是势头旺。近年来,李渡经济持续快速发展,主要经济指标两位数增长。到2005年底,全镇地方生产总值4.38亿元,工农业总产值11.88亿元,财政总收入2544万元,农民人均纯收入4300元,被省委、省政府命名为“全省农村经济发展百强乡镇”。
    三是产业强。全镇形成高空礼弹“一盆花”、医疗器械“一根针”、食品加工“一瓶酒”“三个一”特色产业,并日益成为李渡走向全国乃至世界的一张亮丽名牌。李渡烟花,产品95%供出口,远销北美、欧洲、东南亚等几十个国家和地区;李渡医疗器械,产品占据国内1/3市场,其中的一次性使用注射器、输液器出口英国、俄罗斯、德国、印度、非洲等国家和地方;李渡酒业,主打产品“李渡王”系列酒畅销全省,荣获中国白酒典型风格金奖、江西省著名商标。
    四是环境好。自然环境好:李渡东望金山,西枕抚河,拥有一流的空气和水质,人居环境理想。基础环境好:乡村公路实现水泥路“村村通”,镇区形成了以李渡大道、益康大道、国光大道、松山大道为主的“五纵四横”道路网架;全镇兴建了日供水量5000吨的自来水厂,建有装机容量12600kvA、35kv的变电站,开通了装机容量10000门的程控电话和“小灵通”、“中国移动”、“中国联通”3个移动通讯基站,有线电视与南昌联网;学校、医院、群众性文化活动场所等建设配套,全镇拥有完全中学1所,其他中小学校、幼儿园17所,中心卫生院1所。创业环境好:镇党委、镇政府大力实施“能人回归创业工程”,着力营造“成本最低、回报最快、效率最高、信誉最好”的创业环境,全镇上下亲商、安商、富商氛围浓厚,先后引进了自来水厂、星光实验学校、李渡酒业、医疗器械城、锦绣花苑、中洲休闲旅游开发等一批外资项目。
形象优:“全国重点镇”、“全国发展改革试点小城镇”花开李渡,“全国创建文明村镇工作先进村镇”、“全国小城镇建设示范镇”榜上有名。考察者接二连三,参观者络绎不绝,旅游者纷至沓来。
    “十一五”规划期间,李渡将认真贯彻落实科学发展观,大力推进农业农村现代化、新型工业化、新型城镇化进程,努力实现社会主义新农村建设目标。

李桐渠全景 李桐渠夜景 李桐渠部分景点 鲤湖 鲤湖夜景 北田新农村广场 李桐渠部分景点 李桐渠部分景点
李渡镇招商优惠政策及项目

优惠政策
A、税收
    1、对客商投资企业所得税(地方所得部分,下同),实行“免二减三”的优惠,即从开始获利年度起,前两年免征,第三年至第五年减半征收,第六年开始全额征收;对高新技术产业项目或投资在1000万美元以上的项目,第六年至第七年,由政府按企业上缴所得税地方享有部分的一半奖励给该企业。
2、客商投资企业将经营利润直接用于在本镇扩大再生产,增加企业注册资本的,退还其投资部分已缴纳所得税地方享有部分的40%。
3、从事农、林、牧、渔业等各种养业、加工业的客商,自取得收入年度起,对其征收的农林特产税由财政全额返还三年。
B、土地
    1、客商投资企业依法取得土地使用权的年限期满后,可申请延期。取得的土地使用权,在规定的用途范围内,可依法转让、出租、抵押、继承或作为合资经营的折股投资。
    2、凡在镇规划工业区范围内落户的内外客商投资企业,投产前固定资产投资达300万元的,其用地价格在规定土地价格的基础上下调1000元/亩;投产前固定资产投资达500万元的,其用地价格在规定土地价格的基础上下调2000元/亩;投产前固定资产投资达700万元的,其用地价格在规定土地价格的基础上下调3000元/亩;投产前固定资产投资达700万元以上的,或对产业拉动性大、科技含量高的项目,其企业用地价格,采取一事一议、特事特议的办法实行更加优惠的政策。现有企业在镇规划工业区内,新购地皮新建厂房的,并达到同样固定资产投资规模的,享受同等土地优惠政策。
    3、客商投资企业用地,免缴新增建设用地有偿使用费本级分成所得部分。
    4、客商到本镇非镇区内办企业,土地使用权出让价依据地段和征地成本等面议。
C、收费
    1、对新办的客商投资企业缴纳的市政公用设施配套费,用水增容费减半征收。
    2、有关办理土地使用的费用,按每亩3000—5000元包干。森林植被恢复按省规定的最低标准减半征收取(0.5元/每平方米)。
    3、其它按政策需要缴纳的各种规费,按国家有关规定的最低标准征收。
D、奖励
    1、设立招商资奖,对引进项目的个人,按实际进资的千分之三给予奖励;设立重大贡献奖,对投资额在500万美元以上(含增资扩股)或年纳税总额200万元以上且当年增幅达10%以上的外资企业法人代表,将其本人当年所缴纳的个人所得税全额奖励给其本人,兑现奖金由县、乡财政按个人所得税受益比例分担。
    2、凡符合有关规定享受税收免抵优惠政策的出口企业,有关部门要及时帮助办理有关手续,对一时不具备资格且年纳地方税收在100万元以上的,先征收后退还企业,由受益财政垫底,退税后归还财政。
E、其它
    1、凡来我镇投资客商的子女,在就业、参军、招工等方面均享受本镇居民同等待遇,愿意落户者,按规定准予落户;其子女入托、入学可自由选择学校,并按正常入学办理。
    2、凡客商投资高科技项目、高附加值创汇项目、大型项目,可实行一事一议,享受更多优惠。
    以上优惠办法中所指的客商投资企业,包括境外客商和镇内外客商在我镇兴办的各类企业。

招商项目
项目名称:李渡镇垃圾处理场
项目单位:进贤县李渡镇人民政府
项目内容:
一、项目概况:
    拟建的垃圾处理场(垃圾卫生填埋场或垃圾焚烧厂)位于316国道和李长公路附近船头山,离镇区约5公里,交通便利。垃圾场拟征用土地面积120亩,使用年限30年。
二、市场分析:
    随着社会经济的发展和人们环境意识的提高,城市生活垃圾处理受到越来越多的重视,垃圾处理的减量化、资源化、无害化和安定化是必然的发展趋势。李渡镇现有人口近5万,其中集镇人口2.2万(包括流动人口)。目前,我镇日处理垃圾约30吨,由于 新农村建设,农村垃圾集中管理以及附近的长山乡垃圾处理场预计今后两后,我镇的垃圾日处理可达80吨,每年按3%的速度递增。在我镇兴建集回收利用、卫生填埋或焚烧于一体的垃圾处理系统,该项目属于公益事业建设项目,该产业为垄断性产业,该项目建设不仅符合李渡镇建设和发展的需要,而且符合国家产业政策和投资方向。因此,既可获得较好的社会效益,又可取得较好的经济效益。
三、投资规模:
    本项目预计投资总额1000万元人民,其中:工程费用500万元,其它费用(含土地征用费、管理费、设计费、工程预备费)为400万元,建设期间的利息、流动资金及其它不可预见费用约100万元。
四、投资效益:
    本项目建成后,按目前日处理垃圾80吨,年增长速度为3%,每吨垃圾处理市场价40元计,年平均收入为150万元,扣除年成本费用30万元,年可获纯收益120万元,投资回收期8.3年。
五、合作方式:独资、合资

项目名称:李渡元代烧酒作坊遗址群历史街区旅游开发
项目单位:进贤县李渡镇人民政府
项目内容:
一、项目概况:
    李渡镇是个千年古镇,中国白酒发祥之地,中国出口烟花生产基地。李渡烧酒作坊遗址是目前我国发现时代最早、遗迹最全、遗物最多、延续时间最长且具有鲜明地方特色的古代烧酒作坊遗址。遗址群保存完整、奇物度、审美度、历史文化与科学价值较高,被评为“2002年中国十大考古发现之一”。2006年,又荣获“全国重点文物保护单位”。标志性的前店后坊历史街区遗址保存完好,民俗酒文化和现代酒文化氛围浓厚,自然景观良好,配合北田新农村建设乡村游和中洲休闲渡假村以及万寿宫道教文化旅游是发展旅游业的理想场所。
二、建设内容:
    兴建以李渡酒文化为特色、餐饮为重点的集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的历史风貌商业旅游街区。具体项目为:酒文化博物馆、500米商业街立面改造、李渡酒楼、茶楼、酒文化公园等。
三、项目前期工作进度:
    项目可行性报告均已完成(详见南京东南大学旅游资源开发与应用研究所编写的此项目可行性研究报告)。兴建了占地面积120平方米的遗物陈列室。
四、合作方式:合资、合作、独资