2001年至今，全区共新批外资企业90家，累计实现实际利用外资13309万美元，实现实际利用内资27.12亿元，出口创汇9485万美元。其中2006年截止9月份，我区共新批外资企业14家，实现实际利用外资3131万美元,实际利用内资7.9720亿元，完成出口创汇4610万美元

近三年招商引资及出口创汇成果

	实际利用外资 (万美元)	实际利用内资 (万元人民币)	出口创汇 (万美元)
2003年	2023	26480	420
2004年	2643	54240	680
2005年	3740	95637	2601

一、现代商贸服务企业
    1．2003年8月，世界500强企业沃尔玛百货有限公司南昌首店――南昌沃尔玛购物广场八一广场分店正式落户东湖区，并于开业一个星期内创下了沃尔玛同一时间单店销售额的全球之冠。目前沃尔玛已在南昌开设三家分店，提供社会就业岗位数千个。
    2．2004年10月成功引入国内200强、中国最大的家电零售连锁企业--国美电器落户东湖区。目前，江西国美已在南昌开设专业卖场5家，二级城市开设卖场2家，营业总面积约20000余平方，解决就业岗位1500个，实现年销售额10亿元，年利税700万元。
二、现代金融服务企业
    3．2005年12月成功引入全国股份制商业银行十强之一――兴业银行落户我区。兴业银行南昌分行为其全国第29家分行，它的成功入驻，将进一步提升我区现代服务业的内涵，大力促进我区区域经济的快速发展。
    4．成功吸引招商银行地区总部落户东湖。经过多次商谈，招商银行已明确将地区总部正式落户于我区胜利路步行街，统领南昌地区分行营业部、阳明路支行等10家支行级营业机构、10个随行式自助银行、17个离行式自助银行业务同时，并拟将各项业务向全省范围内拓展。随着招商银行总部大楼的落成，标志着我区叠山路现代金融服务街打造又取得新突破。
三、现代餐饮服务企业
    5．全省首家引入肯德基、麦当劳、必胜客等世界知名连锁品牌。其中，肯德基江西首店创下了肯德基自创办以来全球单店月销售量第一的纪录，必胜客仅有的两家主题餐厅也均落户东湖。
    6．成功引入香港阿一鲍鱼、东方魅力餐饮娱乐有限公司等一批外资餐饮企业落户福州路，不但提升了我区福州路餐饮美食一条街品牌与形象，带动南昌高端餐饮服务品质与水平，并且提供了大量就业岗位。
四、现代酒店服务企业
    7．2003年采用企业改制模式引入日本光荣株式会社独资兴建超四星七星商务大酒店，该酒店于2004年1月15日正式营业，为我市提供1000余个就业岗位，并创造了良好的税收收益。
    8．利用多方资源吸引锦江之星、如家酒店连锁、永生现代等国内知名酒店管理品牌入驻东湖。目前，永生现代（连锁）宾馆已在南昌发展三家连锁酒店；锦江之星及如家酒店连锁也已正式落户东湖，正进行开业前期各项准备。

对我区投资环境，客商有如下评价：
    南昌大连万达公司经理黄俊峰先生表示：我们感谢南昌市东湖区人民政府对我们的大力支持,无论是在项目审批、工商税务还是在政策上，都给了我们大力的支持，所以我们在此代表我们万达集团对南昌市人民政府和东湖人民政府表示深深的感谢。

    麦当劳中国区总经理葛国瑞先生表示：这里投资的环境相当的棒，我说的确实是真心话，原因是什么呢？我可以讲非常多的例子，可能时间都来不及了。有一次我有一点小小的困难，我就打了个电话，想跟区委书记请教一下，他说麦当劳没有小事情的，我马上过去，我还来不及说我到你哪里去，他电话就已经挂断了，过了几分钟人就来了，然后就立刻帮我解决了哪个问题。所以说无论大小的问题都有政府在我们身边帮我们一起做，一起解决，所以这样的一个投资环境真的是很难得。

一、招商项目
（一）铁路西货场项目：
1、项目背景
    铁路西货场坐落于我区城北地区，为由爱国路、下沙窝、二七北路、富大有堤、青山南路构建成一不规则地块，随着我市城市建设力度不断加大和经济社会快速协调发展，二七南路向南已贯通至解放路，南昌西货场原所承担的纸张、煤炭等物质周转功能已日渐丧失。铁路西货场搬迁并对原址进行改造开发已成必然趋势。
2、项目概况
    根据市有关部门于2001年12月对该地段进行的控制性规划：一是明确将二七北路向北延伸至富大有堤，连接至滨江大道，通过打通二七北路、缓解市中心交通压力；二是通过拆除西货场、延伸二七北路，带动整个城北旧城区的改造与开发建设，拉动城北区域经济持续发展，提高城北区域的商业层次及氛围，提升整个城市的品位。
3、项目规模
    该项目可用地面积约497亩，加之西货场铁路专线废弃空出土地约200亩，整个项目总计可用地块面积约700亩，可建面积约140万m2。
4、项目分析
    该项目的实施既能缓解周边交通压力，提升我市城市品位与整体形象，又可带动周边的经济发展，更能给投资企业创造良好的经济效益，实现了社会效益与经济效益的高度统一。
（二）后墙路延伸改造项目
1、项目概况
    项目将现有后墙路的基线往西打通，使之与榕门路相交，从而形成一条从东起胜利路步行街、沿后墙路仿古一条街经过子固路上的南昌民俗博物馆至滕王阁的直通步行旅游专线。项目规划用地面积约54266.94平方米（81.4亩），规划拆除建筑面积11.3万平方米，规划可建建筑面积11.6万平方米，项目道路全长460米，宽度主要为14米，部份为18米和20米，采用“区别对待，分段处理，前后相接，新旧交融”的设计原则，整条后墙路仿古一条街，以子固路为界，沿靠近胜利路的末段开始，从加以古代建筑的现代化建筑风格，往西慢慢打造成富有地方特色的江西古代民俗景观建筑。。
2、项目分析
    项目地处生活配套服务设施完善的老城区（交通、购物非常方便），区位优势相当明显。东边为胜利路步行街，该街尚铺林立，人流如织，南边为南昌市民俗博物馆，该馆为八一起义二十军军部，具有极强的历史价值，西边为江南名楼滕王阁，是全国旅游胜地，北边为江西话剧团、省京剧团等艺术单位。
3、投资估计
    经初步测算，总拆迁安置费2.75亿元人民币。拆算地价338万元/亩。
（三）七里蛟溪头岛项目
1、项目概况
    蛟溪头岛地处赣江中游，位于赣江大桥和豫章大桥之间，全岛三面环水，一面着陆，总面积400余亩，岛上空气清新，绿草如茵，拥有多处可供游泳健身使用沙滩。
2、项目分析
    该岛水陆交通便利，市内8路、119路、3路、4路公交车均可直达，远郊237路也从旁经过，另从南昌港乘船只须10分钟既可到达该岛。随着南昌城市的发展，市民对旅游休闲的需求进一步加大，蛟溪头岛凭借其独特的地理位置，打造为一集宾馆、旅游、娱乐于一体的休闲中心、疗养胜地，必将取得良好的经济效益和社会效益。
3、项目规模
    项目一期预计投入人民币500万元，总投资预计1000万元。
（四）紫金城商业地产合作项目
1、项目概况
    紫金城商业地产合作项目位于我区城北片区滨江大道“江西纸业集团原址”，该项目总用地面积40万平方米（约600亩），总建筑面积110万平方米，目前已完成前期拆迁及大部分土方施工。该项目西临赣江，东望青山湖，为两水所环绕，周边有青山南路、滨江路和洪都大道等三条城市主干道，在项目500米半径内，有8条公交路线连通城内各区，周边房地产价格涨幅年均30%，部分临江商品房三年涨幅超80%，目前均价达4000元左右，是南昌居住与商业黄金片区。
2、项目分析
    （1）南昌商业正处于快速发展阶段，根据南昌商业发展规划，到2010年，南昌人均商业面积将达到1平方米，商业总量将扩大到2001年的200%，商业市场发展潜力巨大。
    （2）根据南昌城市规划的“一江两岸、一核五片”的发展战略，市区人口将从2004年的181万激增到2010年的300万，市区面积增至300平方公里，由飞速城市化带来的城市产业升级及中心辐射半径的扩展为紫金城商业地产合作项目发展提供了广阔空间。
    （3）2002年至2010年，南昌市商业将逐步形成一个新的商业中心，紫金城商业地产合作项目正处于《南昌商业规划》中设立的新商业核心位置。2002年以来，南昌GDP及社会消费品零售总额持续呈两位数增长，城市消费力水平持续增强，南昌正由生产型社会向消费型社会转变，经济发展以及市民收入的持续提高正成为消费需求增长的原动力，这为新洪州项目提供良好的经济发展基础。
3、投资规模
    该项目总投资40亿元，完工后将拥有35万平方米复合型滨水商业休闲区（相当于目前我市中山路全部商业面积总和），5万平方米创意产业商务区，70万平方米、近5200户高尚生态住宅区，另沿江500米将修建总面积4万平方米的滨江广场，整个项目容积率2.47，建筑密度22.1%，绿化率40.5%，拥有停车位6225个，是一个规模宏大的复合型商业与生活新形态。
二、鼓励发展的行业
    东湖区委、区政府全面贯彻市委、市政府《关于加快现代服务业发展实施办法》精神，坚持“突出重点、兼顾一般、协调发展、全面推进”的原则，在加快发展现代服务业中，重点鼓励投资下列行业：
    （一）金融服务业引进国内外重要金融机构进驻我区，建立与我区定位相适应的现代金融服务体系，推进金融创新，发展直接融资，增强区域金融服务功能。
    （二）大文化产业依托院校集中优势，大力引进国内外著名院校来东湖合作办学，提高办学国际化水平，积极培育大型文化产业集团。
    （三）旅游会展业引资加强城区旅游项目建设，开发古色旅游、绿色旅游、红色旅游，建设区域性会展场馆，完善会展配套设施，壮大会展旅游经济。
    （四）现代物流业发挥我区承东启西区位优势，加快物流信息化建设，兴办有区域性影响、实行专业化经营的交易与配送中心。
    （五）商贸流通业积极引入大企业、大财团设立办事处、总部，精心打造核心商务区，运用现代新型业态和组织方式改组传统服务业，提升现代化服务程度。
    （六）现代中介服务业借鉴国际新服务方式和经营模式，重点培育和引进一批在国际上有一定知名度的会计、法律、咨询、评估等中介服务企业。

“零障碍”投资环境汇聚商潮涌东湖

 

中共东湖区委书记  高鹰群

    东湖是南昌市的核心城区，是省、市政治、经济、文化、科技、信息和商贸的中心，人流、物流、资金流、信息流丰富。近年来，东湖大力实施“三产富区、开放强区”主战略和“发展现代服务业”核心战略，按照“核心城内求质量、核心城外求增量”的发展思路，以商务、会展、房地产、旅游等服务业为龙头，以金融、物流等服务业为重点，以商贸流通、餐饮娱乐等服务业为支撑，区域经济发展势头迅猛，呈现蓬勃生机，全区社会消费品零售额、社会固定资产投资额、财政总收入和地方财政收入等主要经济指标均保持了两位数的增长，区域经济发展实现了较大的跨越，日益成为“成本最低、回报最快、效率最高、信誉最好”的一方投资热土。
    一、光荣与梦想的东湖
    东湖区物华天宝，人杰地灵，繁华万千。它地处“英雄城”南昌的东北部，西濒抚河，北临赣江，好比一只展翅的鲲鹏翱翔于赣鄱大地。它辖区总面积18.35平方公里，人口42.6万，街道办事处9个，贤士湖管理处1个。它地理位置优越，交通便利，通讯发达，星级宾馆众多、基础教育优势明显，生活配套设施完善，商贸餐饮业繁荣兴旺，现代服务业蓬勃发展，是经济提速、城区变样、商机无限、发展经济的黄金地带。这里有江南名楼滕王阁，古代名刹佑民寺，唐朝水观音亭，宋朝百花洲，二千多年来，华夏文化在此交融传播。朱德军官教育团、贺龙指挥部等一大批八一起义旧址座落其中，承载着光荣的历史，使东湖蕴含着深厚的历史文化底蕴。在经济持续发展、社会不断进步的今天，东湖区委、区政府全面落实科学发展观，以和谐促创业、促发展，营造平等竞争、共谋发展的法治环境、政务环境，为百姓创建优美的人居环境，城区综合实力快速提升。2005年，被授予“江西省文明城区”荣誉称号，成为全省唯一获此殊荣的城区。
    二、蕴藏无限商机的东湖
    作为一个核心城区，东湖区已经具备跨越式发展的条件，随着南昌城市化进程不断加快，东湖投资的空间更大，领域更广。目前，东湖区更是具备了以下的投资优势和热点：
    一是行在东湖四通八达。东湖区道路交通网络发达，多条城市主干道横穿纵跨，通达新区、开发区、工业园区快捷便利，区内城市基础设施完善，社会资源丰富，政通人和，百业兴旺，具有较强的吸引投资、拉动消费和辐射周边的能力，是名副其实的“首善之区”和“都市核心区”，独特的区位优势无可比拟。
    二是完善的基础设施。镶嵌在城区的东湖、南湖和北湖，犹如三颗城市璀璨绿珠；人民公园、八一公园、阳明公园、相思林公园和贤士湖公园，恰似城区五颗闪亮繁星，城湖园相融，交相辉映。全区人均公共绿地面积9.64平方米，绿化覆盖率高达48.6%，位居全省前列。水之灵，园之韵，绿之律，尽显江南水乡的韵味，构成了城区独有的可持续发展环境优势和适宜的人居环境。
    三是各类人才荟萃。辖区内高等院校、科研院所、知识密集型服务企业众多，科研实力雄厚，是全省、全市中高级各类人才的聚集地，具有雄厚的各类人才储备。区内拥有江西师范大学、江西医学院等十几所高等院校，30多个科研院所，各类专业人才达5.5万人，为经济社会发展提供了有力的人才智力支持。
    四是良好的产业基础。现代服务业发展是东湖的一大经济亮点，全省首条商业步行街胜利路步行街更显繁华的都市魅力，一座座拔地而起的商务大厦人气商机两旺，让您能感受到现代文明的繁华与动感，体味到经济脉搏的欢快跳动。至今已有沃尔玛、肯德基、麦当劳、国美电器、兴业银行等一批国际、国内知名企业落户东湖，并取得了更快更好的发展。近年来，由于投资环境的不断改善，投资者在此投资兴业，真正体会到建设时间短，收益见效快的好处，东湖区日益成为海内外驰名品牌争相抢驻的目标，已有10多个国家和地区的230家外商投资企业正式落户，累计总投资2.9亿美元。
    五是巨大的发展后劲。东湖现代服务业已呈现出产业集聚优势，目前正以“四圈四带”产业革命集聚为重点，全面挖掘融合辖区的招商资源，拓宽招商空间，举全区之力强力打造“现代服务业核心区”。 “四圈”即以八一广场—八一大道为轴心的中央商务圈、以滕王阁为轴心的环阁文化旅游观光圈、以百花洲—东南北三湖为轴心的环湖娱乐休闲圈、以阳明路—青山路为轴心的现代服务休闲娱乐圈；“四带”即胜利路—中山路时尚购物带、中山路—八一大道—迭山路金融服务带、滨江路—青山湖西岸商务休闲风光带、洪都大道景观商业带，现在的东湖是商机无限、风景这边独好。
    三、高效一流的东湖效率
    东湖人以强烈的开放意识，“先得栽好梧桐树，引得凤凰来”，秉承“不求所有，但求所在”的发展理念，本着一切从优、从快、从简的原则，替投资者着想，帮投资者成功，助投资者发展，为投资者服务，致力为投资者营造“成本低、回报快、信誉好、效率高”的“零障碍”投资环境。
    近年来，东湖着力营造高效快捷的政务环境、安全文明的法制环境、诚实守信的人文环境、开放开明的政策环境、优美舒适的人居环境。开通了“优化经济环境110”专线电话，及时有效地帮助投资者解决各类实际问题，东湖区行政服务中心在全省率先通过了“政府服务ISO9001质量管理体系”认证，提升了政府管理创新及服务水平；通过机关“效能年”和优化投资环境“服务年”等活动，职能部门“换位思考”，少设关卡，多为企业着想，在程序上能简则简，在收费上能免则免，在效率上能快则快，给予优惠的投资待遇，使亲商、爱商、安商、惠商、富商的观念深入人心，成为广大干部群众的共识。
    在全球化经济的大背景下，东湖一直秉承以诚招商，让利天下的理念，出台了《东湖区行政审批事项管理暂行办法》等一系列优化经济发展环境的优惠措施，在招商中竭力推行国际贯例，按照市场经济规则诚信待客。在东湖，只要您提供企业的有关证件，一切手续我们办，实行“一站式”办公、“一条龙”服务，形成高效、便捷的配套服务，您就等着开工建设投产，这就是我们奉行的高效一流的东湖效率。
    九天日月开新运，正是鲲鹏展翅时。近年来，东湖各项事业得到了蓬勃发展，这离不开在东湖投资的客商朋友和各界人士的鼎力支持和厚爱。沐山水之灵气，承古郡之美德，尊敬的朋友们，目前东湖正处大开发、大建设、大发展的历史时期，东湖42万人民真诚欢迎您前来投资兴业，成就未来！我们将竭尽全力为您提供最优惠的政策、最优质的服务、最良好的发展空间。相信有您的热心参与，东湖发展的步子将迈得更快。让我们携起手来，在共同创业的道路上，精诚合作，互利双赢，迎接更加美好的明天！